by “หลังจากโอนที่ดิน Huahai Automobile เราก็ได้กำไรสุทธิ 4 พันล้าน ตอนที่เราซื้อที่ดินนี้ก็ประมาณ 600 ล้าน รวมค่าสร้างโรงงานและปรับระดับ ฯลฯ รวมต้นทุนแค่ 4 กว่าล้านเท่านั้น พันล้าน ถึงหนึ่งพันล้านหรือห้าพันล้านหากโอน
หลังจากโอนที่ดินของโรงงานเครื่องดื่ม Jiahe ออก เราก็มีกำไรสุทธิ 1.5 พันล้าน ตอนที่เราซื้อไปประมาณ 200 ล้าน ค่าก่อสร้างประมาณ 300 ล้าน ค่าโอน 2 พันล้าน
หลังจากโอนที่ดินโรงงานบะหมี่กึ่งสำเร็จรูปกำไรสุทธิอยู่ที่ 1 พันล้าน ต้นทุนการซื้อที่ดินและการก่อสร้างเดิมอยู่ที่ประมาณ 1.5 พันล้านและราคาโอนอยู่ที่ 2.5 พันล้าน
แบรนด์ย่อยทั้ง 5 แห่งของ Magic City ภายใต้ Yaohan Supermarket ทำกำไรสุทธิรวม 2 พันล้านจากการโอน ต้นทุนเริ่มต้นในการซื้อที่ดินและก่อสร้าง 4 พันล้าน และราคาโอนรวม 6 พันล้าน
Huaqing Electric Appliances มีร้านเรือธงเพียงแห่งเดียวและหลายสาขา เป็นสัญญาเช่าทั้งหมด หากคุณเช่าช่วง คุณจะได้รับกำไรสุทธิ 1 ล้าน Yaohan Supermarket สร้างร้านของตัวเองและทำกำไรสุทธิ 200 ล้าน…”
Zhao Xiaojin รู้สึกตื่นเต้นมากขึ้นเรื่อยๆ ในขณะที่เขาพูดว่า: “คราวนี้ กำไรสุทธิรวมอยู่ที่ 8.7 พันล้าน แม้หลังจากไม่รวมขาดทุนของเรา 400 ล้านแล้ว เราก็ยังคงมีกำไรสุทธิประมาณ 8.3 พันล้าน”
แม้ว่า Jiang Xiaobai จะจัดการเรื่องเหล่านี้เป็นการส่วนตัว แต่หลังจากเห็นตัวเลขสรุปแล้ว เขาก็อดไม่ได้ที่จะแอบถอนหายใจ
ภายใต้ Huaqing Holding Group ธุรกิจที่เติบโตเร็วที่สุดในช่วงสองปีที่ผ่านมาไม่ใช่ Yaohan Supermarket ซึ่งกระจายอยู่ในกว่า 40 ประเทศและภูมิภาคทั่วโลก โดยมีหน้าร้านและร้านเรือธงมากกว่า 600 แห่งทั่วประเทศ และยังมี เป็นที่นิยมมากทั่วภาคตะวันออกเฉียงใต้ Huaqing เครื่องใช้ไฟฟ้า
ไม่ใช่บริษัทการลงทุนที่ลงทุนทุกที่ โจมตีทุกที่ และแย่งหุ้นบริษัทที่โดดเด่นที่พัฒนาไปเล็กน้อย
ไม่ต้องพูดถึงการครอบครองส่วนแบ่งการตลาดส่วนใหญ่ โดยเฉลี่ยแล้วหนึ่งในสี่ของสุกรในประเทศจะถูกเลี้ยงโดยบริษัทอาหารสัตว์เกิดใหม่ซึ่งป้อนให้กับโรงงานผลิตอาหารสัตว์ที่เกิดใหม่
มันคือ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ Changxingju ในขณะที่อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในประเทศเร่งการพัฒนาเงินทุนก็เริ่มไหลเข้าสู่อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์กำลังได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ และที่ดินก็มีมูลค่ามากขึ้นเรื่อย ๆ
ไม่จำเป็นต้องกักตุนที่ดินอย่างจงใจ บริษัท Changxingju Real Estate ได้รับการสนับสนุนจาก Huaqing Holding Group และมีเงินทุนมากมาย ในตอนแรก Wang Meng เคยชินกับการซื้อที่ดินที่ดีเมื่อเขาเห็นมัน ไม่ต้องพูดถึงในภายหลังหลังจากเผยแพร่สู่สาธารณะ . มีเงินทุนและสินเชื่อธนาคารเพียงพอก็ไม่น่าจะสะดวกเกินไป
หลังจากได้รับที่ดินดีๆ จำนวนนับไม่ถ้วนแล้ว การพัฒนาที่ดินย่อมมีความสำคัญเป็นอันดับแรก ดังนั้นผลลัพธ์สุดท้ายคือมูลค่าของที่ดินในมือก็เพิ่มขึ้นปีแล้วปีเล่า และราคาหุ้นของบริษัทและอื่นๆ ก็ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตีจุดสูงสุดใหม่
บ่อยครั้งที่ที่ดินผืนหนึ่งอยู่ในมือคุณและยังไม่ได้รับการพัฒนา มูลค่าของที่ดินจะเพิ่มขึ้นตามที่ตั้ง ไม่ต้องพูดถึงการพัฒนาขั้นสุดท้ายของโครงการ ถ้าคุณพัฒนาที่ดินผืนหนึ่ง คุณก็สามารถทำเงินได้มากมาย เงิน ถ้าพัฒนาที่ดินก็ทำเงินได้มากมาย กล่าวคือ ถ้าไม่พัฒนา ที่ดินก็จะขึ้นต่อไปไม่ว่าจะอยู่ที่ไหนก็ตาม
มูลค่าตลาดและรายได้ของบริษัทไม่ควรเติบโตเร็วเกินไปทุกปี
ยิ่งไปกว่านั้น ยังมีอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของ Changxingju ในช่วงสองปีที่ผ่านมา ห้างสรรพสินค้า Changxing ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องในเมืองต่างๆ ภายในประเทศ คาดการณ์ว่าห้างสรรพสินค้า Changxing ในอนาคตจะกลายเป็นจุดกำไรที่สำคัญสำหรับ Changxingju Real Estate Company
จริงๆ แล้ว สังคมนี้บางครั้งก็วิเศษมาก ผู้คนมักใช้ประโยคเดียวเพื่ออธิบายว่าพวกเขาสามารถบรรลุตำแหน่งใดได้เมื่อยืนอยู่แถวหน้า
นั่นคือหมูสามารถบินได้
ไม่ต้องพูดถึงว่า บริษัท อสังหาริมทรัพย์ Changxingju อยู่ในความสนใจ แต่ยังเร็วเกินไปที่จะเริ่ม และมี Huaqing Holding Group อยู่เบื้องหลังที่จะรับรอง ไม่ต้องพูดถึงสิ่งอื่น ๆ อย่างน้อยธนาคารจะมีความสุขมากเมื่อให้กู้ยืมเงิน .
สำหรับบริษัทอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ธนาคารต้องกังวลว่าอัตราส่วนหนี้สินของบริษัทอสังหาริมทรัพย์จะสูงเกินไปหรือไม่ แต่ไม่ต้องกังวลกับ Changxingju Real Estate Company ตราบใดที่อัตราส่วนหนี้สินของ Huaqing Holding Group ไม่สูง ก็จะไม่มีปัญหาอะไร
ยิ่งไปกว่านั้น ยังมีธนาคารที่อยู่เบื้องหลัง Changxingju Real Estate Company ซึ่งเคยเป็นธนาคาร Huahua และตอนนี้เป็นธนาคารร่วมทุน Oriental Bank พวกเขาทั้งหมดเป็นผู้สนับสนุนของบริษัท Changxingju Real Estate Company
มีหลายสาเหตุที่ทำให้บริษัท Changxingju Real Estate มีความเจริญรุ่งเรืองในปัจจุบัน
อย่างไรก็ตาม แม้ว่าบริษัท Changxingju Real Estate Company ได้รับการกล่าวขานว่าได้รับการสนับสนุนทางการเงิน แต่เหตุผลหลักที่สุดยังคงอยู่เนื่องจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เฟื่องฟูในช่วงสองปีที่ผ่านมา
Jiang Xiaobai รู้มาโดยตลอดว่าที่ดินนั้นทำกำไรได้ แต่เขาไม่คิดว่าจะทำกำไรได้ขนาดนี้ หลังจากโอนที่ดินไปสองสามแปลง เขาทำเงินได้มากกว่า 8 พันล้าน มากกว่า 8 พันล้านจริงๆ
ตอนนี้ยังคงเป็นเช่นนี้ หากเก็บไว้อีก 2-3 ปี Jiang Xiaobai ไม่สามารถจินตนาการได้เลยว่ามันจะคุ้มค่าขนาดไหน
“ดินแดนนี้มีค่าจริงๆ” เจียง เสี่ยวไป๋อดไม่ได้ที่จะถอนหายใจ
Zhao Xiaojin พยักหน้า: “ผู้อำนวยการ Jiang จริงๆ แล้วฉันไม่คิดว่าเราควรโอนที่ดินเหล่านี้ตอนนี้ เราควรเก็บไว้ในมือของเราเป็นเวลาสองปีแล้วจึงโอนออกไป ราคาจะแตกต่างกันในตอนนั้น”
Jiang Xiaobai ยิ้มและส่ายหัวเมื่อเขาได้ยินสิ่งนี้: “ที่ดินไม่ใช่ธุรกิจหลักของเรา เรามีส่วนร่วมในอุตสาหกรรมไม่ใช่สร้างรายได้จากการเก็งกำไรที่ดิน ให้เราโอนที่ดินนี้ให้กับบริษัทอื่น ไม่ว่าจะเป็นที่ดินอุตสาหกรรมหรือที่ดิน แปลง” พัฒนาอาคารที่พักอาศัยหรือห้างสรรพสินค้าหรือมีแผนงานอื่นใด
ถือได้ว่าทุกสิ่งถูกนำไปใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุดแล้วไม่กระทบต่อการพัฒนาและการวางผังเมืองหากปล่อยไว้ในมือเราก็จะว่างเปล่าเพียงรอชื่นชมคุณค่าและสร้างรายได้อย่างไร น่าเกลียด.
นอกจากนี้ธุรกิจหลักของบริษัทเราไม่ได้พึ่งสิ่งนี้เพื่อหาเงิน ถ้าแค่หาเงินก็เกษียณได้ มีรายได้พอแล้ว เราจะกลับบ้านไปเกษียณที่นั่นกัน ดีแค่ไหน… “
Zhao Xiaojin รู้สึกเขินอายเล็กน้อยเมื่อได้ยินสิ่งนี้: “ผู้อำนวยการ Jiang จิตสำนึกทางอุดมการณ์ของฉันต่ำมาก”
“ไม่เป็นไร คุณสามารถเรียนกับฉันได้มากขึ้นในอนาคต” เจียง เสี่ยวไป๋ โบกมืออย่างสบายๆ มองไปข้างบน แต่ในความเป็นจริงแล้ว เขายังคิดด้วยว่าเขาควรเก็บดินแดนเหล่านี้ไว้เพื่อหาเงินหรือไม่
ส่วนจะบอกว่าว่างเปล่ากระทบการวางแผนพัฒนาเมืองก็ไม่ใช่เรื่องของผมต้องออกจากเมืองจึงไม่สนใจว่าจะมีการวางแผนพัฒนาเมืองหรือไม่
นอกจากนี้ ฉันไม่ได้อยู่ในธุรกิจกักตุนที่ดิน ต่างจากคุณหลี่ที่ซื้อที่ดินจำนวนมากและกักตุนไว้ ฉันเพิ่งย้ายโรงงาน คุณจึงเป็นคนที่บังคับให้ฉันย้ายโรงงานและอื่นๆ มาเลย มันไม่ใช่กงการของฉัน
กักตุนที่ดินสักสองสามปีแล้วทำเงินได้มากมาย ที่ดินทุก ๆ ตารางนิ้วในเมืองมหัศจรรย์แห่งนี้มีค่า
เจียงเสี่ยวไป๋ก็รู้สึกสะเทือนใจมากเช่นกัน แต่หลังจากพิจารณาอย่างรอบคอบแล้วเขาก็ตัดสินใจยอมแพ้
แม้ว่าการกักตุนที่ดินนี้จะสามารถทำเงินได้ แต่ผลกระทบต่อทั้งกลุ่มไม่ดี เมื่อถึงเวลาทำงาน ทั้งกลุ่มก็จะสูญเสียจิตวิญญาณที่กล้าได้กล้าเสีย บางครั้งสิ่งที่มองไม่เห็นเหล่านี้ก็มีผลกระทบมากกว่าที่มองเห็นได้ , มีมากกว่า ร้ายแรงและมีผลกระทบต่อองค์กรอย่างลึกซึ้งมากขึ้น