by มีบริษัทอสังหาริมทรัพย์เล็กๆ คุยกันถึงจุดประสงค์ของการประมูลของ Wang Shi และ Li Tonglai และยังมีบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่ทำเช่นเดียวกัน และพวกเขากำลังสอบถามเกี่ยวกับจุดประสงค์ของ Wang Shi และ Li Tonglai ที่จะมา
แต่หวางซีและหลี่ถงจะพูดได้อย่างไรและพวกเขาจัดการกับมันด้วยรอยยิ้ม
อย่างไรก็ตาม ทุกคนต่างมั่นใจว่า Wang Shi และ Li Tong กำลังรอใครสักคนอยู่ และการประมูลในวันนี้จะทำสิ่งที่ยิ่งใหญ่อย่างแน่นอน
มันไม่ใช่การสุ่มผสมอย่างแน่นอน ไม่เช่นนั้น Wang Shi และ Li Tong จะไม่มาด้วยตัวเองและพวกเขายังคงรอใครสักคนอยู่
พวกเขาเริ่มติดต่อบริษัททีละคนแต่พวกเขาเพิ่งแจ้งไป ส่วนคนอื่นๆ ไม่รู้ว่าเกิดอะไรขึ้นและไม่กล้าดำเนินการใดๆ
เมื่อการประมูลกำลังจะเริ่มขึ้น รถสองคันจอดอยู่ที่ประตู
Jiang Xiaobai และ Wang Meng ลงจากรถ
“ท่านประธานหวาง ท่านประธานหลี่”
“เจียงตง ประธานหวาง คุณอยู่ที่นี่” ทั้งสี่ยิ้มและจับมือทักทาย
คนอื่นๆ ที่เฝ้าดูอยู่ทันใดก็รู้ว่าพระเจ้ากำลังเสด็จมา
หลายคนไม่รู้จัก Jiang Xiaobai แต่ Wang Meng ยังคงมีชื่อเสียงมากในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของ Pengcheng และเขาเป็นคนอันดับหนึ่ง และหลายคนรู้จักเขา
“นั่นหวางเม้งจากบ้านฉางซิงเหรอ?”
“ใช่ ฉันเคยพบเขาครั้งหนึ่ง มันคือหวางเม้งจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Changxingju Real Estate”
“บริษัทอสังหาริมทรัพย์ Changxingju Real Estate ที่พัฒนาชุมชนซีรีส์ Sanshan และ Wuyue เมื่อมาถึง Pengcheng ครั้งแรก จะได้รับที่ดินหกแปลง
ฮิฮิ คิดถึงการประมูลครั้งนั้น ฉันไปบริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง และทุกคนก็มีความทะเยอทะยานมากที่จะได้ที่ดิน แต่ไม่มีอะไรเกิดขึ้น และมีเพียงผู้ชนะเพียงคนเดียวเท่านั้น…”
“ทุกคนมีเงินมากมายอยู่เบื้องหลังบริษัท Xingju Real Estate และก็ไม่เลวเลย…”
ทุกคนพูดคุยกันและเดินไปที่สถานที่จัดงาน
“แต่แม้ว่าหวางเม้งจะมาถึง ดูเหมือนว่าวันเก่และพี่ใหญ่ของซิตงไม่ต้องรอข้างนอก
Wanke เป็นบริษัทจดทะเบียนแล้ว และเงินทุนและขนาดของบริษัทก็ไม่ได้แย่ไปกว่าบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Changxingju Real Estate
และตอนนี้บริษัทอสังหาริมทรัพย์ Changxingju ยังไม่เสร็จสิ้นโครงการแรก ซึ่งแย่กว่า Wanke เล็กน้อย “
“ใช่ คุณพูดถูก ฉันไม่เข้าใจเรื่องนี้ ทำไมมีหวังเมิ่งเพียงคนเดียว และมันก็คุ้มค่าที่จะรอหวางซีและหลี่ถง”
ผู้คนต่างก็สงสัย
“นี่ใครกันที่อยู่ข้างๆ เขา ทำไมดูเหมือนเขาเป็นตัวละครหลักล่ะ?”
“ไม่รู้ ไม่รู้ ไม่เคยดู”
“บางทีอาจเป็นชายร่างใหญ่ที่จู่ๆ ก็ปรากฏตัวขึ้นอย่างไม่มีที่ติ ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน มีการจัดตั้งบริษัทใหม่ๆ ทุกวัน และบริษัทต่างๆ ปิดทำการทุกวัน
ความฉลาดชั่วคราวไม่มีความหมาย เป็นเพียงวัวที่อยู่รอดตลอดเวลา…”
ในไม่ช้า Jiang Xiaobai และกลุ่มคนก็เดินเข้าไปในสถานที่
ทั้งสามบริษัทอยู่ติดกัน และ Jiang Xiaobai ก็นั่งในตำแหน่งของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Changxingju Real Estate
หลังจากประกาศวิธีประมูลและราคาจองแล้ว ได้ส่งเอกสารเสนอราคาลง
ที่ดินที่ประมูลในครั้งนี้เป็นที่ดินที่ค่อนข้างห่างไกล จึงใช้วิธีประมูลนี้เพื่อขึ้นราคาอีกเล็กน้อย
ทันทีที่มีการส่งเอกสารการประมูล ผู้คนจาก Wanke, Stone และ Changxingju Real Estate Company ก็เริ่มกรอกเอกสารการประมูล
ไม่เพียงแค่ราคาแต่ยังมีแผนที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาบางแผนรวมอยู่ในเอกสารประกวดราคา แน่นอน ราคายังสามารถเสนอราคาได้
เจียงเสี่ยวไป๋และคนอื่นๆ กำลังนั่งอยู่ตรงกลางของสถานที่ และผู้คนจำนวนมากที่นั่งด้านหน้าก็หันไปมองตำแหน่งของเจียงเสี่ยวไป๋และคนอื่นๆ
เมื่อพิจารณาจากรูปลักษณ์ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Wanke, Stone และ Changxingju ฉันรู้ว่าทั้งสามบริษัทต้องการทำสิ่งนี้อย่างแน่นอน
แต่พวกเขาไม่รู้แน่ชัดว่าต้องการทำอะไร และทำไม่ได้ อย่างไม่ตั้งใจ อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นอุตสาหกรรมที่หุนหันพลันแล่นและระมัดระวัง
ว่ากันว่าเป็นเพราะที่ดินจำนวนมากถูกรื้อถอนและการพัฒนาและอื่น ๆ อาศัยเงินกู้ยืมจากธนาคาร
ปลอดภัยและรอบคอบเพราะมี Backlog ของเงินทุนบนที่ดินเป็นจำนวนมาก เมื่อที่ดินผืนหนึ่งยังไม่เสร็จและการพัฒนาไม่ทำเงิน ห่วงโซ่ทุนของทั้งบริษัทอาจพังทลาย
นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งที่มีขนาดไม่ใหญ่เกินไป และยิ่งกว่านั้นสำหรับบริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งที่ไม่อยู่ในรายชื่อ
บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ยังคงมีผู้ลงทุนชำระค่าใช้จ่าย แต่บริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ต้องพึ่งพาเงินกู้จากธนาคารทั้งหมด
แต่เงินธนาคารได้มาง่าย ๆ เมื่อคุณไม่มีเงินน้อย ธนาคารจะมาหาคุณทุกวันและขอให้คุณยืมเงิน
แต่เมื่อคุณขาดแคลนเงิน หากมีปัญหาใดๆ ธนาคารจะหันหน้าหนีและปฏิเสธที่จะจำบุคคลนั้น และขอให้คุณจ่ายเงินในทันที หรือระงับเงินไว้หากคุณไม่ชำระคืน
ความรักซึ่งกันและกัน? ความรักคืออะไร แบงค์จะไม่ปัดเป่าความยุ่งยากออกไปกับคุณ แบ่งปันแต่คำอวยพร
ดังนั้นแม้ว่าจะดูอย่างช่วยไม่ได้ บริษัท Wanke, Stone และ Changxingju Real Estate ก็มีการเคลื่อนไหวและการเคลื่อนไหวครั้งใหญ่
คนอื่นไม่กล้าเข้าร่วม และราคาในหนังสือประมูลเป็นเพียงราคาที่อนุรักษ์นิยมมากเท่านั้นซึ่งได้มีการเจรจาล่วงหน้า
บางตัวอาจดูกล้าหาญกว่าเล็กน้อยและเสนอราคาที่สูงกว่าเล็กน้อยบนพื้นฐานนั้น
แต่หลายคนไม่รีบกรอกใบเสนอราคา แต่ส่งคนออกไปทีละคนเพื่อเริ่มโทรและถามอีกครั้ง
“เฮ้ ผู้อำนวยการหลิว นี่ฉันเอง เหลา จาง นั่นคือสิ่งที่เกิดขึ้น ฉันเข้าร่วมการประมูลเมื่อต้นปีนี้
ฉันอยากจะถามคุณว่า มีการสร้างสถานีรถไฟหรือโครงการของรัฐบาลรอบ ๆ ที่ดินเหล่านี้หรือไม่? “
เจ้าของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ใน Pengcheng ซึ่งไม่ใหญ่หรือเล็กเกินไปเรียกความสัมพันธ์ของเขาว่า Wanke, Shitong และ Changxingju Real Estate Company ต้องการทำอะไรบางอย่าง
อดไม่ได้ที่จะสงสัยว่ามีโครงการของรัฐบาลที่จะพัฒนาหรือไม่
เช่น การย้ายที่ตั้งสำนักงานเขต สถานีรถไฟ หรือโครงการอื่นๆ อาจทำให้ราคาที่ดินสูงขึ้น
เขาคิดว่าเป็นหวางเค่อและพวกเขาก็ได้ข้อมูลวงในมา
ไม่ใช่แค่เขาที่คิด บางทีหลายคนในที่เกิดเหตุก็คิดอย่างนั้น
ไม่ใช่แค่เขาคุยโทรศัพท์คนเดียว แต่หลายคนโทรมาสอบถามอีกครั้ง และทุกคนต่างก็คาดเดาในใจ
มิฉะนั้น ในสถานที่ที่นกไม่ขี้ขลาด สิ่งที่ควรค่าแก่การเอาจริงเอาจังกับบริษัทใหญ่สามแห่งในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์
ไม่ใช่ว่าเรื่องแบบนี้ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนเลย ผู้ที่มีข้อมูลภายใน ได้ที่ดินล่วงหน้าแล้วได้โชคลาภง่ายๆ
ผู้เฒ่าจางรู้สึกประหลาดใจเล็กน้อย: “อา… ไม่มีแผนพัฒนา ไม่มีอะไรเลย แค่ว่านเกะกับสโตน และบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Changxingju จู่ๆ ทั้งสามก็เข้าร่วมในการประมูล ฉันคิดว่ามันเป็น…”
หลังจากวางสายแล้ว เล่า จาง ก็โทรหาความสัมพันธ์อื่น แต่ข่าวก็คล้ายคลึงกัน และเขาไม่ได้ยินข่าวภายในเลย
ลาวจางไม่ยอมแพ้และโทรไปอีกครั้งด้วยผลลัพธ์แบบเดียวกัน
ผู้เฒ่าจางไป๋งงงวย ไม่มีแผนพัฒนา และไม่มีข่าวเลย ดังนั้น Wanke และ Shitong บริษัทอสังหาริมทรัพย์ Changxingju Real Estate จะจริงจังและดูเหมือนว่าเขากำลังจะทำสิ่งที่ยิ่งใหญ่ได้อย่างไร