by “โมเดลในประเทศใช้งานไม่ได้แล้วต้องลงทุนเท่าไหร่ถึงจะได้ทุนคืนในต่างประเทศ แล้วถ้าขายไม่ได้หรือสร้างไม่เสร็จล่ะ นี่เป็นด้านหนึ่งที่กฎหมายกำหนดและยังมีอีกประการหนึ่งคือ แตกต่างจากที่จีน…”
ดังที่เจียง เสี่ยวไป๋ พูด รู้สึกสะเทือนใจเล็กน้อย นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กลุ่มนี้ในจีนได้รับการปฏิบัติอย่างดีเกินไป โมเดลนี้เป็นเพียงการป้อนนโยบายให้กับนักพัฒนา หากมีเงินจะสูญหาย แล้วมีบางอย่างผิดปกติกับสมองของฉัน
นั่นเป็นเหตุผลที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสามารถพัฒนาได้ดี แต่แตกต่างออกไปในต่างประเทศ
ไม่มีสิทธิพิเศษที่ดีเช่นนี้เลย นี่อาจเป็นเหตุผลว่าทำไมนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจำนวนมากจึงล้มเหลวในการไปต่างประเทศ
“กลุ่มเป้าหมายมีความเกี่ยวข้องกับกฎหมายอย่างใกล้ชิด บางประเทศอนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านได้ ในบางประเทศ ชาวต่างชาติมีสิทธิ์ใช้บ้านในการซื้อบ้านเท่านั้น นอกจากนี้ยังมีปัญหาสินเชื่อ กฎหมายภายในประเทศก็แตกต่างกัน สิ่งเหล่านี้ฉันยังไม่ได้ศึกษาอย่างชัดเจน ดังนั้น ฉันแค่อยากจะดำดิ่งสู่ตลาดต่างประเทศ
มันจะมีราคาหลายร้อยล้านดอลลาร์ หรือมากกว่าพันล้านดอลลาร์ และฉันไม่เคยคิดเลยว่าจะทำอย่างไรถ้ามันล้มเหลว ” เสียงของ Jiang Xiaobai ดังขึ้นในขณะที่เขาพูด
ในตอนท้าย Jiang Xiaobai มองตรงไปที่ Wang Meng และถามว่า: “ฉันคิดว่าคุณมีมูลค่า 500 ล้านเหรียญสหรัฐ ฉันจะส่งคุณไปที่ Renton เพื่อดูว่ามีใครต้องการคุณไหม คุณสามารถขายให้กับอาคารอื่นในราคา 500 ล้านเหรียญสหรัฐได้หรือไม่ ?” โรงแรมระดับห้าดาว คุณคิดว่าอย่างไร … ”
หวังเม้งมีสีหน้าขมขื่น ผู้อำนวยการเจียงยังคงเป็นเช่นนั้น เขาดุด่าผู้คนต่อหน้าผู้คนมากมาย ลูกน้องของเขา หากคุณต้องการแลกเปลี่ยนตัวเองโดยตรงเป็น 500 ล้านเหรียญสหรัฐ นี่จะไม่กระทบต่ออำนาจของคุณเองหรือ?
ผู้บริหารคนอื่นดูแปลก ๆ เล็กน้อย แต่ Jiang Xiaobai ก็กลับมาหาพวกเขาอีกครั้ง: “และคุณ คุณ Wang สมองของคุณทำงานได้ไม่ดี เขาคิดว่าเขามีค่ามาก แต่คุณอย่าพยายามโน้มน้าวเขา ทำไมสมองถึงแตกล่ะ?” หรือเตรียมทุ่มเงิน 500 ล้านเหรียญสหรัฐเพื่อซื้อเขาเป็นการส่วนตัว”
ไม่มีใครพูดอะไร ไม่มีใครซ่อนตัว พวกเขาต่างก้มหน้าลงและนิ่งเงียบ
“คุณสามารถไปต่างประเทศได้ถ้าคุณต้องการ แต่คุณต้องทำโครงการเล็กๆ ก่อนเพื่อสะสมประสบการณ์ แม้ว่าคุณจะสูญเสียเงิน แต่ก็ยังมีโอกาสเกิดข้อผิดพลาด แต่ถ้าคุณเริ่มทำงานในโครงการใหญ่ ถ้าคุณสูญเสียเงิน คุณจะ จะพังทลายลงจริงๆ ไม่เพียงแต่จะทำให้ทุกคนท้อแท้และกลายเป็นเรื่องตลกได้ง่ายๆ คุณ Wang คุณคิดอย่างไร?” เจียงเซียวไป๋ดุ
Wang Meng ดูเขินอายเล็กน้อยและพยักหน้าอย่างช่วยไม่ได้ เขาต้องยอมรับว่าแม้ว่าคำพูดของ Jiang Xiaobai จะฟังดูไม่ดีนัก แต่ก็เป็นความจริง หลังจากการวิเคราะห์ของ Jiang Xiaobai ก็มีปัญหาบางอย่างกับการไปทะเลอย่างหุนหันพลันแล่น
“ตราบใดที่คุณเห็นด้วย ข้อเสนอแนะของฉันคือเริ่มต้นด้วยโครงการเล็กๆ จากนั้นลงทุน 500 ล้านดอลลาร์สหรัฐเพื่อสร้างโรงแรมระดับ 5 ดาวในเรนตัน มันไม่สมจริงสักหน่อย จากนั้นเปิดโรงแรมไปที่เซียงเจียงก่อน หลังจากสร้างชื่อเสียงแล้ว ให้พิจารณาประเทศอื่นๆ ในภาคตะวันออกเฉียงใต้
ไม่ใช่เรื่องเป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างอาคารที่พักอาศัย แต่อย่าคิดว่าจะสร้างชุมชนได้ใหญ่แค่ไหนและสามารถรองรับคนได้กี่คน แม้ว่าคุณจะต้องการสร้างเมืองก็ตาม ครั้งหนึ่งแล้ว แผนใหญ่เกินไป ดังนั้น เริ่มจากโครงการที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก
พัฒนาไม่กี่จาน แล้วสร้างช้าๆ ในเวลาเดียวกันคุณควรทำความคุ้นเคยกับการเมืองท้องถิ่น ประเพณี กฎหมายและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง ฯลฯ และรอจนกว่าคุณจะคุ้นเคยกับทุกสิ่ง พัฒนาธุรกิจขนาดใหญ่ มาพูดคุยเกี่ยวกับชื่อเสียงกันเถอะ…”
เจียงเซียวไป๋กล่าว และทุกคนก็พยักหน้าโดยไม่สมัครใจ
“สุดท้ายก็เกี่ยวกับห้างสรรพสินค้า ไม่ใช่ว่าห้างสรรพสินค้าไม่สามารถเปิดได้ แต่ข้อเสนอแนะของผมคือหานักพัฒนาในพื้นที่หรือหาพันธมิตรสองราย อย่าทำคนเดียว หานักพัฒนาที่มีประสบการณ์สักคนแล้ว เรามาทำร่วมกันเถอะ ควรศึกษาโครงการด้วย และเมื่อถึงเวลาก็คุยกันได้ ต้องทำ
ทีละขั้นตอน และอาหารต้องกินทีละคำ อย่า… ไม่ต้องวิตกกังวล … “
พูดได้ว่า Jiang Xiaobai กำลังนำ Wang Meng ไปสู่ผู้บริหารระดับสูงของบริษัท Changxingju Real Estate หลังจากฝึกฝนพวกเขาทั้งหมดแล้ว มันก็เหมือนกับการเทน้ำเย็นใส่พวกเขาและทำให้พวกเขามีสติ
อย่างไรก็ตาม เขายังคงเชี่ยวชาญในการตีไม้และออกเดตอันแสนหวาน ในตอนเย็น Jiang Xiaobai ไม่ได้ปฏิเสธอาหารค่ำที่ Wang Meng และ Chang Xingju จัดไว้ หลังจากมาถึงโต๊ะอาหารค่ำ Jiang Xiaobai ก็ยังคงนิ่งอยู่ มีน้ำใจเมื่อทักทายทุกคนก็ยินดีต้อนรับผู้มาทุกคนและมีน้ำใจเป็นอย่างมาก
มันทำให้ทุกคนฟื้นคืนสีหน้าที่เสียไปในห้องประชุมระหว่างวันได้เล็กน้อย และอย่างน้อยพวกเขาก็รู้สึกสบายใจขึ้นอีกเล็กน้อยที่ดุเขา แต่ก็เพียงพอแล้วที่จะไม่ถูกเพิกเฉย
หลังอาหารเย็น Wang Meng ส่ง Jiang Xiaobai กลับโรงแรม ระหว่างทางเขาเริ่มขอโทษภายใต้อิทธิพลของไวน์
“พี่เสี่ยวไป๋ ฉันขอโทษ ฉันหุนหันพลันแล่นเล็กน้อย” หวังเหมิงพูดอย่างเขินอาย ถ้าเจียง เสี่ยวไป๋ไม่ได้หยุดเรื่องนี้ในวันนี้ พวกเขาคงจะนำแผนไปต่างประเทศเป็นวาระการประชุม และพวกเขาก็จะดำเนินการ หลังจากปี
แต่พวกเขาไม่จำเป็นต้องนำไปปฏิบัติ พวกเขาไม่เข้าใจปัญหาที่ Jiang Xiaobai ยกขึ้น และพวกเขาไม่สามารถแก้ไขได้ การไปต่างประเทศก็จะจบลงด้วยการสูญเสียเงินเช่นกัน
“เอาล่ะ ฉันไม่รู้ว่าคุณคิดยังไง? ตอนนี้คุณล่องลอยไปและแค่อยากทำสิ่งที่ยิ่งใหญ่หรือเปล่า?” เจียงเสี่ยวไป๋มองดูหวังเม้งด้วยความโกรธแล้วพูด
Wang Meng ยิ้มอย่างเชื่องช้าและพูดว่า: “ผู้อำนวยการ Jiang ที่จริงแล้วฉันเห็นคุณทำสิ่งที่ยิ่งใหญ่ในหนึ่งวันเป็นหลัก การลงทุนไป่ตู้นี้เผยแพร่สู่สาธารณะและสร้างรายได้นับพันล้านดอลลาร์สหรัฐ CCB นี้เผยแพร่สู่สาธารณะและสร้างรายได้หลายพันล้านดอลลาร์สหรัฐ ” กำไร 100 ล้านดอลลาร์สหรัฐ
การเข้าซื้อ Gurley และอะไรทำนองนี้ทำให้ฉันเอาแน่เอานอนไม่ได้เล็กน้อย และฉันกำลังคิดที่จะทำสิ่งที่ยิ่งใหญ่ “
Wang Meng พูดความจริงไม่สุภาพกับ Wang Meng และถาม โดยตรงกล่าวว่า: “คุณกำลังแข่งขันกับฉันหรือเปล่า ?
“
ทุกคนมีมัน เมื่อเขาทำผิดพลาดหลังจากลงจากรถที่ประตูโรงแรมแล้ว Jiang Xiaobai ก็ไม่รีบเร่ง เขามองไปที่ Wang Meng แล้วพูดว่า “Mengzi คุณต้องเรียนรู้จากสิ่งนี้ เรื่อง
ฉันจะไปที่ Huahai Automobile พรุ่งนี้ Huahai Automobile จะออกไปที่กลุ่มอิสระในปีนี้” หลังจากซีเควนซ์ ปีหน้าจะเป็น Yaohan Supermarket และปีหลังจากนั้นก็จะเป็นคุณ
หลังจาก Changxingju Real Estate ของคุณ บริษัทกลายเป็นอิสระ คุณจะต้องพึ่งพาตัวเองในอนาคต และคนอื่นๆ จะไม่สามารถช่วยคุณได้ ดังนั้นจะดำเนินต่อไปอย่างไรในอนาคตขึ้นอยู่กับคุณ … “
เจียงเสี่ยวไป๋เตือนอย่างจริงจังว่าเขา และ Wang Meng มารวมตัวกันตลอดทาง ในแง่ของความอาวุโสในกลุ่ม เขาและ Wang Meng ก็เหมือนกัน เพราะ Wang Meng อยู่ที่นั่นตั้งแต่เริ่มต้นธุรกิจ เขาเป็นหนึ่งในสิบสี่เยาวชนที่ได้รับการศึกษาและอีกหนึ่งคน ของผู้ก่อตั้งที่แท้จริง Wang Meng จะไม่แข่งขันกับ Jiang Xiaobai ไม่เช่นนั้นรองประธานกลุ่มจะเป็นของ Wang Meng อย่างแน่นอน