by ตั้งแต่วันที่ 25 เมษายนถึง 1 พฤษภาคม ภายในเจ็ดวัน อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดต้องไว้ทุกข์ เดิมที บริษัทที่ติดตาม Changxingju Real Estate Company และเริ่มลดกลยุทธ์ลงโดยเร็วที่สุดถือว่าค่อนข้างโชคดี
ท้ายที่สุดแล้ว เงินทุนบางส่วนถูกถอนออกไปและหลายโครงการก็หยุดลง อย่างไรก็ตาม บริษัทเหล่านั้นที่เพิกเฉยต่อการกระทำของ บริษัท Changxingju Real Estate และยังคงสวนทางกับแนวโน้มโดยดำเนินการที่หดตัวของ Changxingju Real Estate และ บริษัท อื่น ๆ เป็นของพวกเขา โอกาสของตัวเองกลายเป็นหายนะโดยสิ้นเชิง
โครงการนี้ได้รับชัยชนะ แต่ไม่มีเงินสำหรับการก่อสร้าง และยังอยู่ระหว่างการตรวจสอบ
กล่าวอีกนัยหนึ่ง โครงการได้เริ่มต้นแล้ว และเงินทุนของโครงการในช่วงแรกได้รับการจ่ายไปแล้ว แต่เงินทุนของโครงการในภายหลังไม่สามารถตามทันได้ และงานจะต้องหยุดลง
บริษัทอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้เป็นบริษัทแรกๆ ที่ล้มละลายในทุกรูปแบบ
ความจริงแล้วบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยังเปราะบางอยู่มาก บริษัท อสังหาริมทรัพย์บางแห่งดูเหมือนจะมีโครงการขนาดใหญ่มาก มีโครงการ 1 โครงการในภาคตะวันออกและ 1 โครงการในภาคตะวันตกแต่กระแสเงินสดมีน้อยมาก เมื่อกระแสเงินสดขาด ต้องไปธนาคารเพื่อขอความช่วยเหลือ ฉันกำลังฟ้องคุณย่า หวังว่าจะได้เงินกู้มาทำโปรเจ็กต์ให้เสร็จก่อน
แต่ตอนนี้เราเริ่มวางนโยบายแล้วไม่ต้องขอให้ปู่ย่าตายายฟ้องยายแม้คุกเข่าลงก็กู้เงินจากธนาคารไม่ได้
ว่ากันว่าตอนนี้ธนาคารกำลังเริ่มแก้ไขปัญหาเรื่องเงินที่ยืมออกไปก่อนหน้านี้แล้ว และจะให้ยืมเงินได้อย่างไร
นโยบายที่เข้มงวดหลายชุด ควบคู่ไปกับการสร้างความคิดเห็นของสาธารณชนที่แข็งแกร่ง ไม่เพียงแต่เปลี่ยนความคาดหวังด้านรายได้ของนักลงทุนเท่านั้น แต่ยังเปลี่ยนความคาดหวังด้านราคาซื้อบ้านของผู้บริโภคด้วย
ตอนแรกฉันรู้สึกว่าราคา 3,400 หยวนต่อตารางเมตรก็พอรับได้ แต่ตอนนี้ราคาได้แค่ 2,000 หยวนหรือต่ำกว่านั้นด้วยซ้ำ
หรือเพียงแค่ไม่ซื้อมัน
อารมณ์ของการไล่ตามความขึ้นและฆ่าความตกนั้นไม่เพียงแต่พบได้ในตลาดหุ้นเท่านั้น แต่ยังเหมือนกันทุกที่ เพราะนี่คือธรรมชาติของมนุษย์
ราคาบ้านยังขึ้นต่อ หากซื้อบ้านราคา 2,000 หยวนต่อตารางเมตร ภายใน 2 เดือน ราคาบ้านจะขึ้นเป็น 2,500 หยวน ซึ่งจะช่วยกระตุ้นความปรารถนาในการบริโภคของทุกคนต่อไป มีบางสิ่งที่คุณไม่สามารถซื้อได้เสมอหากคุณไม่ซื้อตอนนี้
หากคุณไม่ซื้อตอนนี้ ถือว่าคุณพลาด และรู้สึกว่าราคาที่อยู่อาศัยจะสูงขึ้นเรื่อยๆ ในอนาคต
โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านยังคงเป็นสิ่งจำเป็น ซึ่งทำให้ผู้คนเต็มใจที่จะยอมแพ้มากขึ้น
แต่ตอนนี้เมื่ออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เริ่มตึงตัว ทุกคนรู้สึกว่าราคาจะถูกลงหรือต่ำกว่านั้นในอนาคต จึงไม่ซื้อเลย
ยิ่งคนไม่ซื้อมากราคาบ้านก็จะยิ่งถูกลงเพราะบริษัทอสังหาริมทรัพย์ต้องถอนเงินออกมาปรากฎว่าโครงการมีรายได้หลายร้อยล้านแต่ไม่มีใครซื้อเลยราคาจึงต้องถูก ลดลงเพราะเงินกู้ธนาคารยังกดดันอยู่จึงหาเงินได้เพียง 100 ล้าน คงไม่มีใครซื้อได้ในราคา 100 ล้าน
จากนั้นทำเงินได้หลายสิบล้านและสุดท้ายคุณต้องเสียเงินและขายขาดทุนและคุณต้องขายบ้านในมืออย่างรวดเร็วเพื่อให้ได้เงินคืน
แต่ในกระบวนการนี้การขายจะยากขึ้น
ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ทางการให้การสนับสนุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก แต่ตอนนี้ทัศนคติเปลี่ยนไป กำลังซื้อลดลง และปริมาณธุรกรรมของตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มหดตัวอย่างรวดเร็ว ทั้งหมดนี้ล้วนเป็นปฏิกิริยาลูกโซ่
ภายในเจ็ดวัน อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนจากฤดูใบไม้ผลิสู่ฤดูหนาว
ฤดูหนาวที่หนาวเย็นในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มาถึงอย่างกะทันหันและได้ป้อนกลับเข้าสู่ตลาดหุ้นอีกครั้ง ดัชนีตลาดหุ้นที่ร่วงลงแล้วได้แตะระดับต่ำสุดใหม่อีกครั้ง
มันเป็นเวลาลูกโซ่ทั้งหมด
และเมื่อฤดูหนาวอันหนาวเย็นในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มาถึง อุตสาหกรรมอุตสาหกรรมหนักก็ไม่ได้ใช้งานเช่นกัน
เพียงแต่ช่วงนี้อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงเร็วเกินไปและเกิดกระแสความรู้สึกมากเกินไป ส่งผลให้ สิ่งที่เกิดขึ้นในอุตสาหกรรมหนัก อุตสาหกรรม ดูเหมือนจะไม่สำคัญมากนัก แต่จริงๆ แล้ว สิ่งที่เกิดขึ้นในอุตสาหกรรมหนัก อุตสาหกรรม ยังคงเด่นชัดมาก
กฎระเบียบนี้เริ่มต้นในอุตสาหกรรมหนัก ขยายไปสู่อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ขยายไปสู่ตลาดหุ้น และในที่สุดก็กลับคืนสู่อุตสาหกรรมหนักแบบเดิม
วันหนึ่งในปลายเดือนเมษายน ฉันอยู่ที่ริมฝั่งแม่น้ำแยงซี ครั้งหนึ่ง ฉันมีความทะเยอทะยานอันยิ่งใหญ่และต้องการก่อตั้งบริษัทเหล็กขนาดใหญ่ริมฝั่งแม่น้ำแยงซี
เขายืนอยู่บนชางจีทางฝั่งใต้ของแม่น้ำแยงซี หันหน้าไปทางลมในแม่น้ำ เขาพูดอย่างกล้าหาญว่าเขาจะทำให้เหล็กเบนซินเหนือกว่า Baosteel ภายในสามปีและตามทัน Pugang ภายในห้าปี
เหนือกว่าโรงงานเหล็กที่ใหญ่เป็นอันดับห้าและสามของโลก ให้ชื่อเหล็กเบนซีนกลายเป็นจุดเริ่มต้นใหม่ทางประวัติศาสตร์และกลายมาเป็นตัวแทนของโรงงานเหล็กขนาดใหญ่ที่มีชื่อเสียงระดับโลก
ในวันนี้ มีการประกาศอย่างเป็นทางการว่าความฝันเหล็กของเขาพังทลาย เขายังคงยืนอยู่ริมฝั่งแม่น้ำแยงซี ลมในแม่น้ำครั้งสุดท้ายทำให้เสื้อผ้าของเขาสั่นเทา และความฝันของเขาเริ่มต้นขึ้น แต่ลมแม่น้ำในวันนี้ ในมนุษย์ มันรู้สึกหนาวจัดและเต็มไปด้วยความขมขื่น
ฉันอดไม่ได้ที่จะถอนหายใจ ลมและคลื่นแรงเกินไป
หน่วยงานที่เกี่ยวข้องพาเขาออกไปและในเวลาเดียวกันญาติบางคนของเขาก็เริ่มสอบสวน เหตุผลก็คือ หลักฐานที่เขาส่งมอบเมื่อเดือนมีนาคมถูกสงสัยว่าเลี่ยงภาษีและมีจำนวนเงินมหาศาล
ฮ่าฮ่านี่เป็นเรื่องตลก 20 ล้านมันไม่ใช่จำนวนมหาศาลเหรอ?
เดิมทีเขาคิดว่าเขาสามารถล้มละลายและกำจัดภัยพิบัติได้ จำนวน 20 ล้านนั้นไม่น้อยเลยและน่าจะถูกใจคนบางคน แต่สุดท้าย 2,000 ก็มากจริงๆ แต่เขาเป็นคนที่พอใจ
เมื่อปลายเดือนเมษายน เช่นเดียวกับที่กฎระเบียบในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เข้มข้นขึ้น ผลลัพธ์ของการจัดการเหตุการณ์เหล็ก-เบนซินก็ออกมา
ประกาศระบุว่าเหล็กเบนซินมีปัญหาสำคัญ 5 ประการ ประการแรกคือด้านโครงการ มีโครงการมากกว่า 1 หมื่นล้านโครงการแบ่งออกเป็น 22 โครงการ แต่ละโครงการเหลือเพียง 3 ถึง 5 พันล้านโครงการ
นอกจากนี้ยังมีประเด็นการอนุมัติที่ดิน การได้มา รื้อถอนที่ดินอย่างผิดกฎหมาย และประเด็นสินเชื่อธนาคาร สุดท้ายคือการหลีกเลี่ยงภาษีเหล็กและเบนซิน
คืนถัดมาหลังจากข่าวเผยแพร่ หลังจากที่ Jiang Xiaobai เลิกงาน เขาก็จัดการประชุมทางวิดีโอและโทรศัพท์กับผู้อำนวยการ Lu และ Liu Yong ในสำนักงาน
ทั่วทั้งหน้าจอ พวกเขาทั้งสามพูดไม่ออก มีเรื่องเช่นนี้เกิดขึ้นกับ Tieben พวกเขาทั้งสามต้องการพบปะพูดคุยกัน แต่พวกเขาไม่รู้ว่าจะพูดอะไรเมื่อเผชิญหน้ากัน
เราสามคนเริ่มต้นธุรกิจกันค่อนข้างเร็ว หลายปีมาก็เจอเรื่องแบบนี้เยอะ เห็นคนล้มเหลวเยอะ เมื่อน้ำมา ไม่ว่าคุณจะกล้าหาญแค่ไหน กล้าหาญแค่ไหน มันจะไม่มีประโยชน์..
ผมเห็นผู้มีอิทธิพลตกอยู่ภายใต้กระแสน้ำหลายครั้งเกินไป เดิมทีผมคิดว่า สถานการณ์นี้จะไม่เกิดขึ้นอีกหลังจากปี 2535 แต่ผมไม่ได้คาดหวังว่าจะเกิดขึ้นเพียงครั้งเดียว
กิจการของ Dai Guofang เป็นเพียงคลื่นลูกเล็กๆ ในช่วงเวลานั้นและไม่สามารถกระตุ้นการตอบสนองใดๆ ได้ อย่างไรก็ตาม สำหรับองค์กรเอกชน มันเป็นการตอบโต้อีกระลอกหนึ่ง แต่พวกเขากลับไม่แยแสอีกครั้ง