by ไม่เพียงแต่ Liu Yonghao เท่านั้นที่เป็นกังวล แต่ Wang Shi และคนอื่น ๆ ที่อยู่ด้านข้างก็มองดูด้วยความกังวลเช่นกัน Jiang Xiaobai ส่ายหัวด้วยรอยยิ้มแล้วเล่าบทสนทนาสั้น ๆ กับ Zhou Wan เพื่อให้ทุกคนมั่นใจ
แน่นอน Jiang Xiaobai ไม่ได้อธิบายรายละเอียดมากเกินไป ท้ายที่สุด เขาเคยลองมาก่อน เมื่อพูดคุยกับ Qian Baobao เกี่ยวกับปัญหาแบตเตอรี่ลิเธียม เขาต้องอธิบายทุกอย่างให้ละเอียดก่อนที่จะอธิบายได้ชัดเจน
เพียงแค่ถ่ายทอดทัศนคติของโจวหว่านก็จะขจัดปัญหานี้ได้
ไม่ต้องอธิบายให้ทุกคนฟังถึงบาลาจะอธิบายยาวๆก็อาจจะไม่เข้าใจก็ได้เพราะเส้นแบ่งกันด้วยภูเขา
“ไม่เป็นไร เราวางใจได้” หลิวหยงพยักหน้าด้วยรอยยิ้ม
Jiang Xiaobai เปลี่ยนหัวข้อและพูดคุยเกี่ยวกับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจเมื่อเร็ว ๆ นี้ หลังจากเข้าสู่ฤดูร้อนช่วงการใช้ไฟฟ้าสูงสุดในปัจจุบันก็มาถึง
เมื่อเทียบกับปีก่อน ความต้องการใช้ไฟฟ้าเพิ่มขึ้น 14% นับเป็นอัตราการใช้ไฟฟ้าที่เติบโตเร็วที่สุดในรอบ 25 ปีที่ผ่านมา
“ผู้อำนวยการเจียง คุณหลิว และผู้อำนวยการโรงงานหลู่คือคนที่มองการณ์ไกล เนื่องจากปัญหาการขาดแคลนพลังงานในฤดูร้อนนี้ ทำให้ราคาวัตถุดิบต่างๆ พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว” หวังซือกล่าวด้วยอารมณ์บางอย่าง
“ในบรรดาวัตถุดิบหลักที่ใช้ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของเรา ปูนซีเมนต์ และเหล็ก มีราคาสามครั้งต่อเดือน มันเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ คุณไม่สามารถตอบสนองได้เลย และราคาก็สูงขึ้นอีกครั้ง…”
ดังที่หวังซือกล่าว เฟิงหลุนก็รู้สึกสะเทือนใจและสะท้อนกลับ: “ใครบอกว่าไม่เป็นเช่นนั้น ครั้งสุดท้ายที่เราพบกับสถานการณ์ประเภทนี้คือตอนที่เรากำลังคาดเดาเรื่องอสังหาริมทรัพย์ในเฉียงโจว
ฉันดูบ้านชั้นบน เซ็นสัญญา แล้วพอเดินลงไปชั้นล่างราคาก็ขึ้น
ส่งผลให้ปูนและเหล็กมาถึงระดับนี้แล้ว…”
สามราคาต่อเดือน ราคาวัตถุดิบต่าง ๆ เพิ่มขึ้น สิ่งแรกที่รู้สึกกดดันคืออุตสาหกรรมโครงสร้างพื้นฐานที่เกี่ยวข้องและอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์
Liu Yong ยิ้มและพูดว่า: “คุณมีความกดดันแบบไหน ไม่ว่าราคาวัตถุดิบจะเพิ่มขึ้นเท่าไร เมื่อคุณขายบ้าน คุณจะไม่ได้ทุกอย่างกลับคืนมาด้วยการเพิ่มราคา”
ราคาที่อยู่อาศัยจะเริ่มสูงขึ้นอย่างเป็นทางการในปีหน้า แต่จริงๆ แล้วราคาที่อยู่อาศัยได้เริ่มสูงขึ้นแล้วในปีนี้
คนธรรมดาอาจจะไม่อ่อนไหวกับเรื่องนี้มากนัก แต่ ณ ปัจจุบันนี้ล้วนแต่เป็นคนที่อยู่ในห้างสรรพสินค้ามานานหลายปีแล้ว ต่างมีความอ่อนไหวต่อเรื่องนี้มาก ตอนนี้ราคาที่อยู่อาศัยเริ่มเปลี่ยนแปลงแล้วจึงรู้สึกได้ มันทันที
แน่นอนว่าในช่วงไม่กี่ปีมานี้ราคาบ้านไม่สูงขึ้นหรอก ถ้าราคาบ้านไม่ขึ้น ก็คงไม่เจริญรุ่งเรืองเหมือนเจ้าพ่ออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน เพียงแต่ว่าการขึ้นในอดีตคือ ช้าและโดยทั่วไปก็ยังอยู่ในช่วงที่ทุกคนยอมรับได้ และตั้งแต่ปีนี้ ราคาที่อยู่อาศัยก็เปลี่ยนแปลงอย่างเห็นได้ชัดมาก
ในขณะที่ทุกคนกำลังคุยกัน พวกเขาก็หันความสนใจไปที่ Jiang Xiaobai ทันใดนั้น Wang Shi ก็ถามขึ้นมาว่า: “ผู้อำนวยการ Jiang คุณคิดว่านี่เป็นจุดเริ่มต้นของฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์รอบใหม่หรือไม่”
Wang Shi ยังประสบกับการเก็งกำไรด้านอสังหาริมทรัพย์ใน Qiongzhou ในเวลานั้น แต่เขาไม่ได้มีส่วนร่วมมากนัก ทันทีที่ Wang Shi พูดเช่นนี้ เฟิงหลุนก็เริ่มกังวลทันที เขามีส่วนร่วมจริงๆ แต่เขาวิ่งเร็วขึ้น
การเก็งกำไรด้านอสังหาริมทรัพย์ใน Qiongzhou เป็นแบบนี้ในเวลานั้น โดยมีราคาเพิ่มขึ้นอย่างบ้าคลั่งทุกรูปแบบ
เจียง เสี่ยวไป๋ ยิ้มและส่ายหัวเมื่อเขาได้ยินสิ่งนี้: “ไม่ต้องกังวล แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์จะเกิดฟองสบู่ แต่มันก็ไม่ได้เป็นอย่างที่เป็นอยู่ตอนนี้ สาเหตุของการเพิ่มขึ้นรอบปัจจุบันเริ่มต้นจริงในปี 1997
หลังจากที่เศรษฐกิจภายในประเทศชะลอตัวลงในปี พ.ศ. 2540 ประเทศก็เข้าสู่ภาวะเงินฝืดในระยะยาว มีการนำมาตรการต่าง ๆ เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ หลายปีผ่านไป
ผลกระทบเริ่มปรากฏให้เห็นแล้วปีนี้จะพูดยังไงดีการใช้ไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้นเป็นเพียงสาเหตุเดียวทำให้ราคาวัตถุดิบสูงขึ้นราคาวัตถุดิบที่เพิ่มขึ้นยังทำให้เกิดคลื่น ราคาที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้น
ซึ่งเป็นเรื่องปกติ ราคาบ้านปัจจุบัน ไม่น่าจะใกล้เคียงที่เป็นอยู่ ผมคิดว่าปีหน้าจะเป็นช่วงที่ราคาบ้านจะโตเร็ว…”
เจียง เสี่ยวไป๋ อธิบายให้ทุกคนฟังจากมุมมองมหภาค อันที่จริงการพัฒนาเศรษฐกิจนั้นเป็นวัฏจักร หากอัตราเงินเฟ้อรุนแรงเกินไป ภาวะเงินฝืดจะเริ่มขึ้น เมื่อภาวะเงินฝืดเริ่มขึ้น เจ้าหน้าที่จะต้องหาวิธีกระตุ้นการพัฒนาเศรษฐกิจ
เปรียบเสมือนการต้มน้ำซุป ถ้ารสชาติจืดต้องเติมเกลือ ถ้าเค็มให้เติมน้ำอีกเล็กน้อย หากเติมน้ำมากเกินไป รสชาติของน้ำซุป จะจืดจางแล้วเติมเกลือเพิ่ม…
วัฏจักรดำเนินต่อไปเรื่อยๆ และขนาดของเศรษฐกิจคือการเติมเกลือและน้ำอย่างต่อเนื่อง และการเติมเกลือและน้ำจะค่อยๆ ใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ
อาจกล่าวได้ว่าการบริหารประเทศใหญ่ก็เหมือนกับการทำอาหารในประเทศเล็กๆ
“ดร.เจียง นี่พูดเกินจริงเกินไป ตอนนี้ราคาบ้านสูงมากแล้ว” หลิวหยงห่าวกล่าว อันที่จริง ไม่ใช่แค่หลิวหยงห่าวเท่านั้นที่มีความคิดนี้ แต่ยังรวมถึงคนอื่นๆ ด้วย .
แม้แต่คนอย่างหวังซือและเฟิงหลุนที่อยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ก็รู้สึกว่าราคาบ้านสูงเกินไป
“คุณคิดว่าราคาที่อยู่อาศัยสูงซึ่งเป็นภาพลวงตา เมื่อเทียบกับราคาที่อยู่อาศัยก่อนหน้านี้คุณคิดว่ามันสูง แต่คุณต้องรู้ว่าเศรษฐกิจของประเทศเราเติบโตอย่างรวดเร็วเช่นกัน ราคาที่อยู่อาศัยในปัจจุบันสูงหรือไม่ ฉันคิดว่ามัน โอเค ไม่สูงเกินไป สูง……”
เจียงเสี่ยวไป๋พูดด้วยความรู้สึกเศร้าใจมาก ตอนนี้ราคาบ้านสูงไหม เมื่อเทียบกับเมื่อก่อน ราคาก็สูงขึ้นแน่นอน พวกเขาเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา
อย่างไรก็ตามอัตราการเติบโตนี้ยังอยู่ในช่วงที่ควบคุมได้และยังคงเพิ่มขึ้นตามระดับเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม หากราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นในเวลาต่อมาก็ไม่สมเหตุสมผล
ปัจจุบันราคาหนึ่งล้านหยวนสำหรับลานภายในถนนวงแหวนที่สองของปักกิ่งนั้นสูงอย่างแน่นอน แต่ราคาที่อยู่อาศัยในกรุงปักกิ่งไม่เคยต่ำเลยในสมัยราชวงศ์ที่ผ่านมา
แต่สำหรับคนรุ่นต่อๆ ไป ถ้าเกินหลายร้อยล้าน มันก็เกินจริงนิดหน่อย และราคาบ้านก็จะสูงขึ้นอย่างดุเดือดในเวลานั้น
อย่างไรก็ตามในสถานการณ์เช่นนี้ Jiang Xiaobai ไม่มีวิธีแก้ปัญหาเลย เขาบอกได้เพียงว่าวัสดุที่ใช้ควรมีความแข็งมากขึ้น ควรมีแผงขายของสาธารณะน้อยลง และเขาสามารถสร้างรายได้น้อยที่สุดเท่าที่จะทำได้ เพื่อให้คนที่หมดไปสี่คน กระเป๋าสตางค์ก็ซื้อได้ เมื่อคุณซื้อบ้าน อย่างน้อยคุณก็จะมีบ้านที่สะดวกสบาย แทนที่จะคุยเรื่องเงินออมของคนสองรุ่นและซื้อบ้านที่ลำบาก นั่นคือปัญหาที่แท้จริง
ส่วนการจำกัดราคาบ้านนั้นเป็นไปไม่ได้ ราคาบ้านมีบทบาททางการเงินในประเทศ เมื่อสัตว์ร้ายนี้ถูกเปิดออกก็ไม่สามารถปิดได้อีก เป็นนโยบายควบคุมเศรษฐกิจมหภาคของทั้งประเทศ
ไม่ใช่ว่า Huaqing Holding Group จะควบคุมได้ ซึ่งแตกต่างจากอุตสาหกรรมอื่นๆ
หลายคนพูดคุยกันสักพักเกี่ยวกับเศรษฐกิจภายในประเทศ เป็นไปไม่ได้เลยที่จะบรรลุการตรัสรู้หรือตรัสรู้อย่างกะทันหันด้วยการสนทนาเพียงครั้งเดียว แต่อย่างน้อย พวกเขาก็เข้าใจสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในปัจจุบันได้ดีขึ้น
แม้แต่คนที่ไม่สบายใจในตอนแรกก็ยังสบายใจมากขึ้นและได้รู้ความคิดเห็นของคนอื่นด้วย เรื่องแบบนี้ เป็นเรื่องของการระดมความคิด
เมื่อเป็นเวลาประมาณสิบเอ็ดโมงเช้าจึงแยกย้ายกันไปพักผ่อน