by หล่าวจางมองไปที่ผู้โทรคนอื่นๆ รอบตัวเขา และสีหน้าของเขาก็คล้ายกัน
ผมคงไม่ได้ข่าวหรอก ผมเลยงงนิดหน่อย แต่ก็เป็นไปได้ว่าเค้าแกล้งทำเป็นรู้ข่าว เป็นเรื่องปกติ ที่นักธุรกิจคนไหนทำไม่ได้
เล่า จาง ถามหัวหน้าบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายอื่นที่เขารู้จักดี และคำตอบก็เหมือนกัน
ภายในสถานที่จัดประมูล Wang Shi, Li Tong, Wang Meng และคนอื่นๆ ต่างก็มีหัวหน้าบริษัทที่คุ้นเคยซึ่งมาถามว่าพวกเขามีข่าวอะไรไหม
แต่ก็เป็นไปโดยไม่ได้บอกว่าไม่มีข้อมูลวงใน แม้ว่าจะมีข้อมูลวงใน หวังซี หลี่ถง และคนอื่นๆ จะไม่พูดมันออกมา
บ้า ถ้าคุณมีความสัมพันธ์ที่ดี ฉันจะบอกคุณ นั่นไม่ใช่ข่าว แต่เป็นเศษเงิน
แต่ขอให้ครบถ้วนเสียที แม้แต่คณะกรรมการประมูลก็ยังตกตะลึงเล็กน้อย
คุณมีแผนพัฒนาหรือไม่? ทำไมเราไม่รู้ แม้แต่ผู้รับผิดชอบการประมูลก็ยังเรียกผู้บังคับบัญชาของเขาให้ไปสืบ
ผลคือนอกจากโดนดุแล้วไม่มีผลแรกล้อเล่นถ้ามีแผนพัฒนาอย่าพูดได้มั้ย?
จะขึ้นราคาที่ดินเท่าไหร่!
กลุ่มคนมองหน้ากันด้วยความตกใจ สงสัยว่าบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Changxingju Real Estate กำลังจะทำอะไร
คุณมีความสามารถเหนือธรรมชาติจริง ๆ และได้รับข่าวสารบ้างไหม
บรรดาผู้ที่กลับมายังไซต์ประมูลก็มองดูเอกสารการประมูลในมือและไม่รีบร้อน
เหตุใดจึงควรเป็นการประมูลแบบซ่อนเร้น มิใช่การแข่งขันที่เลวร้ายใช่หรือไม่? เมื่อเผชิญกับการแข่งขัน พวกเขาสามารถเสนอราคาสูงอย่างเหมาะสมเพื่อทดสอบทัศนคติของอสังหาริมทรัพย์ Changxingju Real Estate ในหลายแปลง
มาดูกันว่าสถานการณ์เป็นอย่างไร เงินที่ Wanke จะใช้เพื่อซื้อที่ดินเป็นจำนวนเท่าใด และพวกเขามุ่งมั่นที่จะซื้อที่ดินอย่างไร
แต่ตอนนี้มันเลอะเทอะไปหมด ฉันไม่รู้ว่า Wanke, Stone และ Changxingju Real Estate Company ตัดสินใจซื้อที่ดินอะไรและฉันไม่รู้ว่าพวกเขาให้คุณค่ากับที่ดินชิ้นไหน
ถ้าราคาสูงจริง ๆ และราคาสูงเกินไป ขาดทุนก็จะมหาศาล
และบางที ผู้คนมาที่นี่เพื่อหลอกลวงผู้คน และความเป็นไปได้นี้ก็ใช่ว่าจะเป็นไปไม่ได้ สถานการณ์แบบนี้มันยาก คนโง่ทุกคนกินเบอร์เบอรีน และพวกเขาบอกความเจ็บปวดไม่ได้
คนกลุ่มหนึ่งคิดในใจอย่างอกหัก แต่เมื่อกรอกแบบฟอร์มประมูลก็ไม่กล้ากรอกราคาสูงเกินไป
ลงราคาจริงแล้วโอนให้ครับ
ในความเป็นจริง ราคาที่ Jiang Xiaobai และคนอื่นๆ เจรจากันนั้นไม่สูงเกินไป มันสูงกว่าราคาปกติเพียงเล็กน้อยเท่านั้น
หลังจากส่งประกวดราคาแล้ว คณะกรรมการได้เปิดการประมูลของบริษัททั้งสาม ได้แก่ Wanke, Stone และ Changxingju Real Estate Company ทันที
ระดับไม่สูงกว่าระดับการชนะปกติที่พวกเขาคาดไว้มากนัก เพียงสูงขึ้นเล็กน้อยซึ่งประมาณ 10%
แต่มีสองสิ่งที่ทำให้พวกเขาตกใจ
หนึ่งคือแปลงที่ดินที่จะเสนอราคา และแต่ละบริษัทจากสามบริษัทเสนอราคาประมาณห้าแปลงของที่ดิน ซึ่งหมายความว่าพวกเขาเข้าร่วมในการประมูลที่ดินทั้งหมดของการประมูลครั้งนี้
ความอยากอาหารนั้นยอดเยี่ยมมากจนพวกเขาประหลาดใจมาก
นอกจากนี้ พวกเขายังพิจารณาการประมูลที่ส่งมอบโดยบริษัททั้งสามอย่างถี่ถ้วน และไม่มีการประมูลซ้ำอีก
นี่แสดงให้เห็นว่าอย่างน้อยทั้งสามบริษัทควรผ่าน Qi และให้ความร่วมมือเป็นอย่างน้อย
เมื่อพิจารณาจากแผนผังด้านหลัง จะเห็นได้ชัดเจนว่าทั้ง 3 บริษัทได้ร่วมกันพัฒนาอาคารพาณิชย์และสร้างถนนคนเดินภายใน
นี่คืออะไรผ่านฉี นี่คือแผนใหญ่
เอกสารประกอบการประมูลของบริษัททั้ง 3 แห่ง รวมถึงแผนพัฒนาฯ ที่กล่าวถึงที่สำคัญที่สุดคือ หากที่ดินผืนเดียวไม่ชนะการประมูล ที่ดินผืนอื่นทั้งหมดจะเป็นโมฆะ
ซึ่งหมายความว่าหากทั้ง 3 บริษัท เสนอราคาที่ดินที่ไม่ชนะการประมูล จะไม่รับทั้งหมด
ค่อนข้างจะเป็นลูกค้ารังแกร้าน แปลว่า…
หลังจากอ่านเอกสารประมูลของ Changxingju, Wanke และ Stone แล้ว อ่านเอกสารการประมูลของบริษัทอื่น
เป็นเรื่องธรรมดามาก ยกเว้นว่าการสร้างอาคารเป็นการสร้างอาคาร ยกเว้นที่ดินหนึ่งหรือสองชิ้น ราคาเสนอซื้อจะสูงกว่าราคาของพวกเขาในฉางซิงเรสซิเดนส์เล็กน้อย
แต่มันก็ไม่ได้สูงขนาดนั้น และไม่จำเป็นต้องพูดว่า Changxingju, Wanke และ Stone มีเงื่อนไขในเอกสารการประมูลของพวกเขา
ไม่ว่าการประมูลทั้งหมดจะประสบความสำเร็จ หรือเงื่อนไขดังกล่าวทั้งหมดได้รับการยกเว้น
แม้จะไม่มีเงื่อนไขดังกล่าว พวกเขาก็ไม่เต็มใจที่จะทำลายแผนของทั้งสามบริษัท
เพราะเมื่อแผนพัฒนาขนาดใหญ่ดังกล่าวประสบผลสำเร็จ ก็จะมีผลกระตุ้นการพัฒนาเศรษฐกิจท้องถิ่น
และเป็นการสาธิตด้วยหากชุมชนขนาดใหญ่นี้สร้างเสร็จที่อื่นก็สามารถดำเนินตามแผนเดียวกันได้ในอนาคต
ใช่ “Super Large Community” เป็นชื่อที่ Jiang Xiaobai ตั้งให้
หลังจากการอภิปรายอย่างเข้มข้น สมาชิกของคณะกรรมการประมูลทุกคนเห็นพ้องต้องกันว่าบริษัทอสังหาริมทรัพย์ทั้งสามแห่ง ได้แก่ Changxingju, Wanke และ Stone ควรชนะการประมูล
แม้แต่สมาชิกคณะกรรมการที่เห็นแก่ตัวสองสามคนก็เห็นด้วย และไม่มีทางที่จะไม่เห็นด้วย
บุคคลที่ไม่เห็นด้วยเมื่อเผชิญกับแผนแบบนี้ นอกจากจะดูเห็นแก่ตัวเกินไปแล้ว จะไม่ได้รับส่วนแบ่งจากพายแม้ว่าบริษัทอื่นจะมีส่วนเกี่ยวข้องก็ตาม
เนื่องจากเงื่อนไขสุดท้ายของทั้งสามบริษัทมีความชัดเจนอยู่แล้ว ทั้งสองบริษัทจะชนะการประมูลไม่เช่นนั้นที่ดินผืนเดียวจะไม่ได้รับการยอมรับ
ไม่มีโอกาสให้บริษัทอื่นจับปลาในน้ำ
ไม่นานก็มีคนจากคณะกรรมการออกมาประกาศ
“ที่ดินอันดับ 1 บริษัทที่ชนะคือ บริษัท Changxing Residence Real Estate”
ทุกคนปรบมือให้ แม้ว่าเพื่อนฝูงจะเป็นศัตรูกันและมีความสัมพันธ์ที่แข่งขันกัน แต่อย่างน้อยต้องรักษากิริยามารยาทไว้
“อันดับ 2 บริษัทที่ชนะคือบริษัท Stone Real Estate”
“ป๊ะป๋า” ฝูงชนยังคงปรบมือ ย้อนนึกถึงข้อมูลที่ดิน 1 และ 2 ที่ดิน 2 แปลงนี้มีอะไรพิเศษหรือไม่?
“อันดับ 3 บริษัทที่ชนะคือ Wanke Real Estate Company”
“อันดับ 4 บริษัทที่ชนะคือ Wanke Real Estate Company…”
“อันดับที่ 5 บริษัทที่ชนะคือ บริษัท Changxing Residence Real Estate…”
“อันดับที่ 6 บริษัทที่ชนะคือ บริษัท Stone Real Estate…”
ด้วยการประกาศผู้ชนะการประมูลทีละส่วน บางคนเริ่มพูดคุยกันด้านล่าง เกิดอะไรขึ้นกับทั้งสามบริษัท และพวกเขาทำอะไรกับที่ดินมากมายขนาดนี้?
เป็นข้อมูลภายในจริงหรือ…
ลำดับที่ 7 ลำดับที่ 8… เสียงปรบมือในที่เกิดเหตุค่อยๆ ลดลง อย่างน้อยพวกเขาก็ไม่ต้องการการตกแต่ง
มีการประกาศมานานแล้ว และจนถึงขณะนี้ ผู้ชนะการประมูลทั้งหมด ได้แก่ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ Changxingju, Stone และ Wanke สามบริษัท
ยังไม่มีใครได้กินเนื้อสักชิ้น…
นี่คือครึ่งหนึ่งของมัน แม้ว่าสถานที่จะห่างไกล แต่ก็ยังมี บริษัท อสังหาริมทรัพย์รายย่อยอีกหลายรายที่กำลังคิดที่จะประมูลที่ดินจำนวนมาก
ส่งผลให้พวกเขาทั้งหมดกลายเป็นเนื้อในปากของทั้งสามครอบครัวจึงไม่น่าแปลกใจที่พวกเขามีความสุข
“บริษัทที่ชนะในแปลงที่ 9 คือ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ Changxingju Real Estate
บริษัทที่ชนะในอันดับที่ 10 คือ บริษัท Changxingju Real Estate…
บริษัทชนะเลิศ แปลงที่ 13…
บริษัทที่ชนะในอันดับที่ 14 คือ…”
ทุกครั้งที่มีการประกาศบริษัทที่ชนะสำหรับที่ดินผืนหนึ่ง นอกเหนือจากฉางซิงจูและบริษัทอื่นๆ อีกสามแห่งในสถานที่ การแสดงออกของบริษัทอื่น ๆ กลายเป็นสิ่งที่น่าเกลียด