by เช้าวันรุ่งขึ้น ในห้องประชุมชั้น 6 ของอาคารสำนักงานเมืองหยง เจ้าหน้าที่อาวุโสทั้งหมดจากเมืองหยงก็มาถึงแล้ว
โต๊ะประชุมสีแดงสดตกแต่งด้วยดอกไม้ที่สดชื่นซึ่งดูละเอียดอ่อนอย่างยิ่ง
ป้ายชื่อถูกวางไว้อย่างประณีตทีละแผ่น ถัดจากป้ายหลงจิ่งคุณภาพสูง ซึ่งผู้นำได้เอามาจากพวกเขาเองและมีส่วนร่วมเป็นพิเศษ
เก้าอี้ถูกเปลี่ยนจากเก้าอี้ไม้เนื้อแข็งธรรมดามาเป็นเฟอร์นิเจอร์สไตล์จีนพร้อมเบาะนุ่ม ๆ ห้องประชุมทั้งหมดได้รับการตกแต่งอย่างเคร่งขรึม
สำหรับการเจรจาครั้งนี้ หยงซีเตรียมตัวทั้งคืนโดยมุ่งมั่นที่จะบรรลุความสมบูรณ์แบบ
เมื่อเวลาประมาณ 8.30 น. ฉันได้รับข่าวว่าขบวนคาราวานของ Jiang Xiaobai ออกมาจากโรงแรม ผู้อำนวยการ Gao ลุกขึ้นและพาผู้คนลงไปชั้นล่างเพื่อทักทายพวกเขา
พวกเขาทุกคนสวมสูทและเนกไท ซึ่งล้วนเป็นทางการมาก และมีป้ายสีแดงขนาดใหญ่แขวนอยู่ใต้อาคาร ซึ่งเป็นการต้อนรับผู้อำนวยการเจียงและพรรคพวกของเขาจาก Huaqing Holding Group ที่มาเยี่ยมเยียน
เมื่อเจียงเสี่ยวไป๋ลงจากรถ เขาเห็นผู้อำนวยการเกาและคนอื่น ๆ รอเขาอย่างกระตือรือร้น แม้ว่าเขาจะรู้ว่าผู้อำนวยการเกาและคนอื่น ๆ มีไว้เพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจของเมืองหยงก็ตาม
อย่างไรก็ตามท่าทางในการพัฒนาเศรษฐกิจท้องถิ่นเช่นนี้ยังคงทำให้ Jiang Xiaobai ขยับเล็กน้อย มีกลุ่มคนที่เป็นผู้นำในการพัฒนาเมืองหยงควบคู่ไปกับสภาพทางภูมิศาสตร์ที่เป็นเอกลักษณ์ของเมืองหยงการพัฒนาเศรษฐกิจท้องถิ่นดังกล่าว จะแปลกถ้าไม่ลุกขึ้นมา
วิสาหกิจก็คือเศรษฐกิจ แต่คนที่ตัดสินใจเกี่ยวกับวิสาหกิจนั้นคือคนที่มีความรู้สึก ไม่ใช่เครื่องจักร พวกเขามองแต่ข้อได้เปรียบของภูมิภาค ข้อได้เปรียบทางอุตสาหกรรมเท่านั้น และเพียงระดับของการพัฒนาเศรษฐกิจเท่านั้น…
เมื่อคนมองปัญหาก็จะมีจิตสำนึกส่วนตัวปะปนไปด้วยทัศนคติท้องถิ่นเป็นอย่างไร?
หลายครั้งหากนักลงทุนประทับใจก็จะเลือกว่าจะลงทุนที่ไหนแม้ว่าเงื่อนไขจะไม่ดีในทุกด้านก็ตาม
ยิ่งไปกว่านั้น เงื่อนไขที่เมืองหนิงโปเสนอทำให้ไม่สามารถจู้จี้จุกจิกได้จริงๆ
“ผู้อำนวยการเจียง ได้โปรดเถอะ” เสียงของผู้อำนวยการเกานั้นหนักแน่นและทรงพลัง ดวงตาของเขาเป็นประกาย และเขามองไปที่เจียงเสี่ยวไป๋อย่างเคร่งขรึมมาก
เจียงเสี่ยวไป๋ก็มีรอยยิ้มจาง ๆ บนใบหน้าของเขาและพยักหน้า: “ผู้อำนวยการเกา ได้โปรด”
ตอนนี้เขาตัดสินใจลงทุนในเมืองหยงแล้ว เจียงเสี่ยวไป๋จะไม่ถือมันและเดินเคียงข้างกันไปยังห้องประชุมกับผู้อำนวยการเกา
หลังจากมาถึงห้องประชุม เจียง เสี่ยวไป๋ก็รู้สึกได้อย่างชัดเจนถึงความสำคัญที่ผูกพันกับเมือง
แม้ว่าการเจรจาอย่างเป็นทางการจะยังไม่เริ่ม แต่ Jiang Xiaobai รู้สึกว่าสัญญาอาจจะลงนามในวันนี้ และโรงงานรถยนต์ Huahai แห่งใหม่ไม่สามารถสร้างที่อื่นได้
ความใส่ใจในรายละเอียดนี้ไม่สามารถพบได้ที่อื่น
เมืองพัฒนาได้ดี เหตุใดจึงพัฒนาได้ดี มันแยกออกจากความพยายามของเมืองไม่ได้ นี่คือวิธีที่ Ningbo City ปฏิบัติต่อ Huahai Automobile Huahai Automobile อยู่ นี่คือวิธีที่ Ningbo City ปฏิบัติต่อนักลงทุนรายอื่น นักลงทุนรายอื่นก็จะอยู่ต่อ
การพัฒนาทางเศรษฐกิจของสถานที่กำลังดีขึ้นเรื่อยๆ การพัฒนาทางเศรษฐกิจที่ดีของสถานที่ไม่เพียงแต่ขึ้นอยู่กับข้อได้เปรียบทางภูมิศาสตร์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงความคิดที่เปิดกว้าง ครอบคลุม และเป็นมิตรด้วย
นี่คือสิ่งที่หลายเมืองทางภาคเหนือไม่ได้ใส่ใจ
แน่นอนว่ายังมีบางเมืองทางตอนใต้ที่เป็นเช่นนั้น
การเจรจาได้เริ่มต้นอย่างเป็นทางการแล้ว ในแง่ของที่ดิน ไม่ต้องบอกว่าเมืองหนิงโปจะให้มากเท่าที่ต้องการ และจะมีแม้กระทั่งอุตสาหกรรมสนับสนุนเฉพาะทางด้วย
“ถูกต้องแล้ว ผู้อำนวยการเกา ส่วนหนึ่งของพื้นที่นี้จำเป็นต้องได้รับการสงวนไว้ สายการผลิตรถยนต์ Huahai ของเราอาจถูกย้ายทีละแห่งภายในสองปี นอกจากนี้เรายังมีแบรนด์ซีรีส์ Land Rover และ Volvo, Aston Martin, Jaguar
แม้ว่าช่วงนี้จะยังไม่ย้ายแต่เราก็ตั้งใจที่จะย้ายกลับครับหากไม่มีพื้นที่สงวนใกล้เคียงแล้วพอย้ายกลับในอนาคตเราก็ต้องหาที่อื่นสร้างโรงงานใหม่ถ้าไม่สามารถ เชื่อมต่อเป็นพื้นที่เดียว จะไม่มีเอฟเฟกต์คลัสเตอร์…”
Tian Yuan ร้องขอ และผู้อำนวยการ Gao พยักหน้าอย่างตื่นเต้น: “เอาล่ะ โอเค จองสถานที่ ไม่ต้องกังวล มันอาจจะใหญ่หรือเล็กก็ได้ตามที่คุณต้องการ ตราบใดที่มันจำเป็น ก็ไม่มีอะไรที่เป็นไปไม่ได้ ใน ด้วยวิธีนี้เราจะกันที่ดินข้างๆ ไว้ด้วย พวกคุณฉันจะจ่ายเงินมัดจำเล็กน้อยและฉันจะอยู่กับคุณ และคุณจะสบายดีเป็นเวลาสามถึงห้าปี … “
ย้ายทั้งหมดมาที่นี่ดีกว่าหรือ ย้ายทั้งหมดกลับ จะดีกว่าไหม เมื่อถึงเวลานั้น เมืองหนิงโปก็จะให้กำเนิดผู้ผลิตรถยนต์ที่มีชื่อเสียงระดับโลก หรือแม้แต่หนึ่งในสี่ผู้ผลิตรถยนต์รายใหญ่ที่สุดของโลก
เมื่อถึงเวลานั้น Huahai Automobile เพียงอย่างเดียวอาจสามารถกระตุ้นการพัฒนาเศรษฐกิจของเมืองหนิงโปได้
นี่จะเป็นอีกหนึ่งบริษัทใน Fortune 500 ในอนาคต
เหตุใดบริษัทชั้นนำ 500 อันดับแรกของโลกจึงมีชื่อเสียงก็เพราะพวกเขามีบทบาทสำคัญในการควบคุมเศรษฐกิจระดับภูมิภาค
จะมีอิทธิพลอย่างมากต่อเศรษฐกิจในภูมิภาค
ตัวอย่างเช่น หาก Huahai Automobile เติบโตเป็นบริษัทที่ติดอันดับ Fortune 500 ยอดขายต่อปีเพียงอย่างเดียวจะมีมูลค่าหลายหมื่นล้านหรือหลายแสนล้านดอลลาร์
สิ่งนี้จะไม่เพียงเพิ่ม GDP ในปริมาณเล็กน้อยเท่านั้น แต่ยังก่อให้เกิดคลัสเตอร์อุตสาหกรรมรอบ ๆ Huahai Automobile อีกด้วย
อุตสาหกรรมต้นน้ำประกอบด้วยซัพพลายเออร์หลายรายและองค์กรที่เกี่ยวข้องและอุตสาหกรรมปลายน้ำประกอบด้วยการขายและอุตสาหกรรมสนับสนุนต่างๆ โดยรวมแล้ว Huahai Automobile เพียงแห่งเดียวสามารถสนับสนุนและสนับสนุนผู้คนจำนวนมากได้
นี่คือองค์กรชั้นนำที่มีบทบาทในการพัฒนาเศรษฐกิจท้องถิ่น ไม่เพียงเท่านั้น ยังดึงดูดผู้มีความสามารถที่เกี่ยวข้องให้เข้ามาตั้งถิ่นฐานอีกด้วย
ไม่ต้องมีผลประโยชน์มากเกินไป
ดังนั้น ในขณะที่ Huahai Automobile เตรียมมาที่เมือง Ningbo โดยรวม มันก็สายเกินไปที่เมือง Ningbo จะได้รับการต้อนรับ พวกเขาจะไม่เห็นด้วยกับเงื่อนไขของ Tianyuan ได้อย่างไร
Jiang Xiaobai ไม่ได้พูดอะไรที่ด้านข้าง บางครั้งเมื่อบริษัทพัฒนาใหญ่ ทำไมจึงบอกว่าทนทานต่อความเสี่ยงได้ดีกว่า นอกเหนือจากสิ่งอื่น ๆ เพียงแค่เปิดและปิดปาก ที่ดินผืนใหญ่ก็ถูกยึดครอง แม้ว่า ว่ากันว่าเป็นที่ดินอุตสาหกรรม แต่ถ้าเป็นจริงๆ ก็พูดถึงการสร้างหอพัก บ้านครอบครัว และอื่นๆ
จากนั้นการเปลี่ยนแปลงลักษณะของที่ดินเป็นเพียงประโยคเดียวเท่านั้น
แม้แต่ที่ดินอุตสาหกรรมก็ยังมีมูลค่าเงินเป็นจำนวนมากเมื่อถึงเวลาโอน
อย่างไรก็ตาม นี่เป็นกระบวนการ win-win สำหรับทั้งสองฝ่าย Huahai Automobile ขับเคลื่อนการพัฒนาเศรษฐกิจในท้องถิ่น เมื่อเศรษฐกิจในท้องถิ่นพัฒนา ที่ดินจะมีคุณค่า เมื่อที่ดินเริ่มมีคุณค่า ที่ดินที่ Huahai Automobile ถือครองจะเป็น มีคุณค่าอีกครั้ง
อย่างไรก็ตาม Huahai Auto ไม่สนใจเงินจากที่ดิน 2 แปลงดังกล่าว ธุรกิจหลักยังคงผลิตรถยนต์อยู่ หากวันหนึ่ง Huahai Auto กลายเป็นหนึ่งใน 500 บริษัทชั้นนำของโลก แบรนด์ Huahai Auto ก็จะมีมูลค่าเพิ่มมากขึ้น
ทั้งสองฝ่ายยังคงหารือเกี่ยวกับนโยบายภาษีพิเศษ กองทุนการก่อสร้างที่เกี่ยวข้อง และประเด็นสนับสนุนบางประการในการสนับสนุนสวนอุตสาหกรรม คราวนี้เป็นการเจรจาอย่างเป็นทางการ โดยแต่ละข้อจะต้องสรุปอย่างละเอียดแล้วจึงเขียนลงในรายงานการประชุม สุดท้ายเขียนมันลงในสัญญา