by วันต่อมา Jiang Xiaobai ได้ตรวจสอบสถานที่ก่อสร้างของโครงการ Changxing Plaza อย่างเป็นทางการ หน่วยก่อสร้างคือบริษัทชื่อ Zhengyang Construction ซึ่งเป็นบริษัทท้องถิ่นในเซียงเจียง
นี่เป็นเรื่องปกติเช่นกัน ใน Xiangjiang เป็นเรื่องยากสำหรับ บริษัท ก่อสร้างจากที่อื่น ๆ ที่จะสามารถสร้างโครงการขนาดใหญ่เช่นนี้ได้
บริษัทก่อสร้าง Zhengyang ได้รับการแนะนำโดยตระกูล Lin ดังนั้น Lin Sheng จึงมาในวันนี้เพื่อติดตาม Jiang Xiaobai ในการตรวจสอบ
“อาจารย์ ไม่ต้องกังวล ด้วยที่ตั้งทางภูมิศาสตร์นี้ หลังจากก่อตั้ง Changxing Plaza มันจะเป็นศูนย์การค้าและการพักผ่อนแห่งใหม่อย่างแน่นอน ฉันมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับสถานที่นี้ ตอนแรกฉันมีความคิดบางอย่าง แต่ฉันจับได้ กับสองปีนั้น เมื่อ”
Lin Sheng มาพร้อมกับ Jiang Xiaobai และบอกว่าที่ดินเดิมเป็นของบริษัท Lixin Development Real Estate
ในเวลานั้น Lin Sheng เพิ่งกลับมาที่ประเทศจีนได้ไม่นาน และเขาก็มีความทะเยอทะยานและต้องการที่จะประสบความสำเร็จในอาชีพการงาน แต่มันเกิดขึ้นที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเซียงเจียงไม่ดีในช่วงสองปีนั้น ดังนั้นจึงไม่ต้องพูดว่า เขากำลังทำโครงการขนาดใหญ่
เป็นเพียงโครงการเล็กๆ ที่ลำบากมาก ในท้ายที่สุด ฉันเอาเงินจากการพนันของ Jiang Xiaobai มาก่อตั้งบริษัท Lixin Development แต่ฟ้าก็ล้มเหลว และในที่สุด แม้แต่บริษัทพัฒนา Lixin ก็ถูกส่งออก
หากไม่ใช่เพราะ Jiang Xiaobai มอบหุ้นเพิ่มเติมให้กับตระกูล Lin ในภายหลัง ตระกูล Lin จะสามารถมีส่วนร่วมในการบริหารจัดการของ Lixin Development Company ได้อีกครั้ง
บางทีที่ดินผืนนี้ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับตระกูลหลินเลย
แน่นอน ตอนนี้มันไม่สำคัญแล้ว บริษัท Lixin Development Company ไม่ได้มีส่วนร่วมในหลาย ๆ ที่ในที่ดินผืนนี้ เพียงแต่ว่า เมื่อซื้อที่ดินก็ทิ้งส่วนหนึ่งของโครงการไว้
Changxing Plaza แห่งนี้ ไม่ว่าจะเป็นกระบวนการก่อสร้างในปัจจุบันหรือการดำเนินการในอนาคตหลังจากสร้างเสร็จไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับ Lixin Development Company เพียงเล็กน้อย Lixin Development Company ครอบครองส่วนแบ่งเพียงเล็กน้อยและสามารถมีสิทธิในการรับเงินปันผลเพียงเล็กน้อยในอนาคต
หน่วยงานหลักของโครงการนี้คือ Changxingju Real Estate Company แน่นอนว่าใน Lixin Development Company ตระกูล Lin เป็นเพียงผู้ถือหุ้นรายย่อยและ Jiang Xiaobai เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่
“ใช่ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ Changxingju ของเราก็มองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับโครงการนี้เช่นกัน หลังจากการก่อสร้าง Changxing Plaza ในอนาคต เราอาจพิจารณาแยกโครงการ Changxing Plaza นี้แยกจากกันและดำเนินการในฐานะบริษัท”
วังเม้งยังกล่าวด้วยรอยยิ้มที่ด้านข้างว่า Changxing Plaza แห่งนี้ไม่ต้องพูดถึงที่ดินค่าก่อสร้างเพียงอย่างเดียวสูงถึงหนึ่งพันล้าน นี่คืออาคารสำนักงานเกรด A สองแห่งรวมถึงโรงแรมห้าดาวรวมถึงศูนย์การค้า เมืองแห่งอาหาร ถนนคนเดิน คอมเพล็กซ์ในเมืองที่ผสมผสานสิ่งต่างๆ มากมาย
มันง่ายที่จะจัดตั้งบริษัทแยกต่างหากสำหรับโครงการนี้และมันก็ง่ายที่จะเปิดเผยต่อสาธารณะ ในเวลานั้น มันจะถือเป็นบริษัทรองของบริษัท Changxingju Real Estate ซึ่งจะดำเนินการโดยอิสระหรือแม้กระทั่งบรรจุและจดทะเบียน .
ท้ายที่สุดแล้ว โครงการ Changxing Plaza นี้แตกต่างจากโครงการอื่น ๆ ของ Changxingju ก่อนหน้านี้ ซึ่งเป็นชุมชนที่อยู่อาศัย
เมื่อชุมชนสร้างและขายก็จบ และไม่มีการติดตามใดๆ เลย
แต่ที่นี่ต่างกัน อาคารสำนักงาน 2 ชั้นเกรด A อาจขายหลายชั้นแยกกันเพื่อถอนทุนส่วนหนึ่ง
ส่วนร้านค้าที่เหลือจะให้เช่าและขาย เช่น ร้านค้าบนถนนคนเดินและศูนย์อาหาร
ค่าเช่ารายเดือนและอื่น ๆ นั้นไม่ใช่จำนวนเล็กน้อยรวมถึงการดำเนินงานโดยรวมและอื่น ๆ การตั้งบริษัทเพื่อดำเนินการไม่ใช่เรื่องเกินจริง
“เอาล่ะ ตามความคิดของคุณ สร้างอาคารหลักเพื่อให้ Changxing Plaza สามารถตั้งหลักได้อย่างสมบูรณ์ในเซียงเจียง ซึ่งถือได้ว่าเป็นการสะสมประสบการณ์และเสริมสร้างประสบการณ์ของคุณเอง อาจมีโอกาสเช่นนี้ในอนาคต”
เจียง เสี่ยวไป๋พูดด้วยรอยยิ้ม แน่นอนว่าไม่มีเมืองใดในจีนที่สามารถรองรับเศรษฐกิจและพลาซ่าเชิงพาณิชย์ได้
แต่ด้วยการพัฒนาเศรษฐกิจในอนาคต เมืองชั้นที่ 1 ทั้ง 4 คงไม่มีโอกาสหรืออาจกล่าวได้ว่ามีโอกาสที่ดี
Yangcheng, Jingcheng, Pengcheng และ Modu สี่เมืองนี้มีความแข็งแกร่งในการสนับสนุนเศรษฐกิจดังกล่าว
“เข้าใจแล้ว Jiang Dong ไม่ต้องกังวล เราจะให้ความสนใจกับเรื่องนี้อย่างแน่นอน และเราจะให้ความสำคัญกับการสะสม” Wang Meng พยักหน้าและกล่าว
Lin Sheng เปิดปากของเขาและต้องการที่จะพูดอะไรบางอย่าง แต่ในที่สุดเขาก็กลืนมันลงไป อันที่จริง เขายังมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับการพัฒนาของแผ่นดินใหญ่ แต่เขาคิดว่ายังมีหนทางอีกยาวไกลก่อนที่จะมีเมืองต่างๆ ใน ประเทศจีนที่รองรับเศรษฐกิจดังกล่าวไปได้
แต่นี่ไม่เหมาะที่จะพูดว่า Jiang Xiaobai มาจากแผ่นดินใหญ่และอาจารย์มีความคาดหวังสำหรับการพัฒนาในอนาคตของแผ่นดินใหญ่ ดังนั้นในฐานะเด็กฝึกหัด ฉันยังสามารถก้าวขึ้นมาและก้าวเข้าสู่ประตูได้
“ประธานเจียง โครงการที่เรามองในแง่ดีในตอนนี้คือโครงการเมืองแห่งอาหาร ในอนาคตจะมีร้านอาหารกูร์เมต์มากกว่า 500 แห่ง แผนของเราสำหรับการจัดเลี้ยงนี้เป็นโครงการระดับกลางถึงระดับสูง ในอนาคต เมืองอาหารจะมีต่อหัว เกรดการบริโภคอยู่ระหว่างสองแสนถึงหนึ่งพัน
กล่าวคือร้านอาหารที่จะลงหลักปักฐานที่นี่ในอนาคตจะไม่ใช่เกรดต่ำจนเกินไป คือ ติดห้างสรรพสินค้า, อาคารสำนักงานเกรดเอ และโรงแรม ซึ่งจะช่วยให้เราพัฒนาคุณภาพของ ชีวิต.
นี่คือโรงแรมที่อยู่ระหว่างการวางแผน ปัจจุบัน เรายังไม่ได้ตัดสินใจว่าจะเปิดโรงแรมระดับ 5 ดาวด้วยตัวเองหรือร่วมมือกับโรงแรมระดับ 5 ดาว
นี่คืออาคารสำนักงานเกรด A ที่กำลังก่อสร้าง เราจะนำการจัดการระดับสากลมาใช้ในอนาคต เราจะทำงานตลอด 24 ชั่วโมง พื้นที่สำนักงานเกิน 60,000 ตร.ม. พื้นที่รวมของอาคารสำนักงานทั้งสองแห่งเกิน 120,000 ตร.ม. .
พื้นที่แต่ละชั้นมีตั้งแต่ 1,500 ตร.ม. ถึง 2,000 ตร.ม. อาคารสำนักงาน 2 แห่งตั้งอยู่ตรงข้ามกัน เรายืมแนวคิดของ Gemini มาใช้”
Wang Meng และ Liu Hui ตลอดจนหน่วยงานก่อสร้าง หน่วยงานก่อสร้าง และหน่วยงานออกแบบได้แนะนำ Jiang Xiaobai และ Zhang Weiyi อย่างต่อเนื่องว่าโครงการนี้มีความสำคัญมากต่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Changxingju
และนี่เป็นครั้งแรกที่ Jiang Xiaobai และ Zhang Weiyi วิทยากรหลักของ Huaqing Holdings Group มาที่นี่เพื่อตรวจสอบ ดังนั้นโดยธรรมชาติแล้วพวกเขาจึงต้องพยายามให้สมบูรณ์แบบ
Jiang Xiaobai พูดไม่ออกเล็กน้อยเมื่อฟังการกล่าวถึงอาคารสำนักงานเกรด A อย่างต่อเนื่อง อันที่จริง ไม่ว่าจะเป็นเกรด A หรือเกรด B ก็ไม่มีข้อบังคับเลย
เดิมทีแนวคิดนี้สร้างขึ้นโดยนักธุรกิจในเซียงเจียง และไม่มีข้อบังคับระดับประเทศเลย แต่คลาส A ก็คือคลาส A ฟังดูดีกว่า
ในตอนเที่ยง เดิมที Wang Meng ได้จองร้านอาหารไว้ข้างนอก แต่ Jiang Xiaobai เสนอที่จะทานอาหารเย็นที่โครงการ และมันถูกจองชั่วคราว และผู้รับผิดชอบหน่วยก่อสร้างก็เหงื่อตก
อย่างไรก็ตาม เขายังคงกัดกระสุนและเตรียมการ Jiang Xiaobai เดินเข้าไปในโรงอาหารของหน่วยก่อสร้างและดูว่าคนงานกินอะไร มันดีกว่าไซต์ก่อสร้างในแผ่นดินใหญ่มาก แต่ก็ไม่ดีกว่ามาก